首先要说的就是一定要先和装修公司签合同再开工，很多业主在装修时偏向于找熟人，然而关系较为熟稔，羞于将合同落实于纸面可能会导致一些问题，为整个装修过程埋下隐患；

如：材料、人员等方面缺乏明确的书面规定、甲乙双方责权不清、结款时间和比例模糊等，这不仅导致了装修过程中不愉快，而且也容易对原有人际关系造成损伤，所以无论找什么人施工，签订合同都是必须要做的事情，“先礼后兵”对双方都有好处；

装修合同中必须包括的内容

1.工程概况

工程概况是合同的一部分，它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式等方面的内容；

2.双方责任

业主责任就是业主给施工方腾出房屋并拆除影响施工的障碍物，提供施工所需的水、电等，办理施工所涉及的各种申请、批件等手续（如签约对方提供装修咨询服务，则一般由装修公司咨询人员代办）；

而施工方责任比较多，拟定施工方案和进度计划，严格按施工规范、防火安全规定、环境保护规定、环保要求规范、图纸或做法说明进行施工。做好质量检查记录、分阶段验收记录，编制工程结算，遵守政府有关部门对施工现场管理的规定，做好保卫、垃圾清理、消防等工作，处理好与周围住户的关系，负责现场的成品保护，指派驻工地管理人员，负责合同履行，按要求保质、保量、按期完成施工任务等；

3.规定供应材料

在合同中必须要对材料供应做出规定，由业主负责提供的材料，施工方应提前3天以上通知业主，施工方应在工地现场检验、验收，验收后由施工方保管，保管不当造成的损失由施工方负责，当然也可以适当地支付一些保管费用，如施工方提供的材料不符合质量要求或规格有差异，应对其禁止使用；

4.验收方式及标准

在合同中应规定工程质量如何验收，以什么标准进行验收等，这些规定要明确，为了避免不必要的争端，规定一个验收标准是必不可少的；

5.工期

一般100平方米的两居室房间，简单装修工期在60天左右，装饰公司为了保险起见，一般会把工期约定到75～90 天，如果业主急于入住，则可以在签订合同时与设计师商榷此条款，还应注明，在什么情况下允许推迟，在什么情况下不允许推迟等；

6.付款方式

合同中应注明付款方式，建议不要一次性付清所有的款项；

7.保修条款

现在装修的整个过程主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的琐碎质量问题，保修时间内，装饰公司应该承担的责任就尤为重要了，如果出了问题，装饰公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些一定要在合同中写清楚；

8.水电费用

装修过程中，现场施工都会用到水、电、燃气等，一般从开始施工到工程结束，水电费用加起来是笔不小的支出，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明；

9.按图纸施工

严格按照业主签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上与设计图纸上的要求不符合，则业主可以要求返工；

10.监理和质检到场时间和次数

一般的装饰公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对施工队最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对保证工程的质量尤为重要，监理和质检，每隔两天应该到场一次，设计师也应该3～5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合；

11.增减项目

装修过程中难免会发生一些改动，如增加或减少项目等，在签订合同时建议将这点以单独条款的形式写进合同，为了避免装饰公司增项乱收费，可以参照预算表，在条款下方附上只有表头的空白表格，增加项目的资金便可以一目了然；

签订合同的注意事项

1.合同主体应明确

合同中合同主体的名称和联系方式应明确，有的时候，有些装饰公司只会盖上一个有公司名称的章，业主这时必须要求装饰公司将相关内容填写完整，并进行核对，看其填写的名称是否和公司盖的章一致；

2.合同应附有全套图纸和报价单

图纸尤其是CAD（Computer Aided Design，计算机辅助设计）是非常重要的，是施工的依据，全套图纸主要包括平面图、平面家具布置图、地面主材铺设图、立面施工图、水电线路图、电源开关图、灯具配置图、吊顶设计图、橱柜图等，做工复杂的部分还应有大样图，图纸上面应有详细的尺寸、使用的材料和施工方法，而且报价单上的相应部位应与其方法一致。除此之外，最好还能附上建材照片或样本；

3.注明“追加预算或发生变动需签字后再动工”

有时候，在开始施工以后可能会因主客观因素使设计发生一些变动，例如二手房铲除墙皮后发现基层潮湿严重，需要做额外的处理，这时就需要追加预算，这是很合理的行为；

但有时，如果遇到了无良公司，则其很可能会不经过业主的同意而擅自增加项目来提高价格，为了避免这种情况，建议业主在合同中特别注明“增加项目需要书面签字确认同意后再开工”的条款，以保障自己的权益；

4.尾款尽量多留一些

通常来说，装饰公司在签订合同时是有一些尾款做抵押款项的，尾款正常是总款项的5%～10%，这部分款项要与设计师协商确认，如果可能的情况下，建议尽量多争取一些尾款，尾款超过10%会更有保障，因为尾款直接涉及对方的利润，能促使工程方在施工的过程中更尽心一些；

这部分款项，在合同中应注明“验收合格才支付”，检验标准就是图纸或报价单上的工法，或者之前以明确书面形式确认的对方同意的施工要求；

5.增加“防公司倒闭条款”

如果是大公司，在施工过程中或保修期内倒闭的概率应该不高。若业主请的是规模较小的装饰公司，建议在合同中增加“防公司倒闭条款”，可以将负责的设计师作为中间证人，一旦在施工过程中出现公司倒闭的情况，还可以请设计师负起责任；

6.严格签订工期、保修期

合同上应注明开工日期和竣工日期，以及在什么情况下可以顺延工期、什么情况下延续工期需要处罚等，还应注明保修期，如果洁具或炉具均为对方购买，则不要忘记写清楚保修的厂家和时间；

7.处罚条款要写清

在合同中，对于因人为原因出现的一些延期或其他情况，应列出详细的处罚条款，主要包括工程延期、增加工程没有经过业主同意就开工、隐蔽工程不验收就封盖、材料验收不合格等问题，处罚条款通常是金钱上的处罚，例如延期一天扣除多少金额等；

8.审合同一定要仔细

在签订合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，看是否与装饰公司或工头谈妥的最后条件相一致，不能忽略任何细节，不要给对方留下任何可乘之机，例如，谈的时候说好用九厘板，可后来签合同的时候就变成了三厘板。

中小型的装修公司的装修合同，

一般都是由当地的大型装修公司或者是当地的装修协会的规范性装修合同进行修改成的，如果是原版的还好，能够对双方提供正确的法律上的服务！

问题就是很多公司会进行利于他们的合同修改，所以我们很有必要自己去了解清楚装修合同方面的规范，千万不要盲目信任对方！

让每位尊贵朋友终身享受我们的服务.